BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI12月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為96.17，環(huán)比下降6.31點(diǎn)，同比上升5.27點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)12月銷售額為978.9億元，環(huán)比下降5.31%,同比上升10.25%。全年累計(jì)銷售額為11852.8億元，同比上升9.25%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：歲末到來(lái)，12月BHI環(huán)比雖然走低，但2016年BHI全年走勢(shì)整體位于2015年上方，全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體表現(xiàn)暖于2015年。具體分析如下：
一、12月全國(guó)建材家居市場(chǎng)處于淡季寒冬期，加上12月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在十一樓市調(diào)控新政之后，消費(fèi)者觀望情緒聚積，且年底銀行信貸收緊，市場(chǎng)相比前兩個(gè)月繼續(xù)降溫，故BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比跌幅居前，且其絕對(duì)值僅為27.45(高于50看好后市、低于50看弱后市)。環(huán)比跌幅次之的為“就業(yè)率指數(shù)”，環(huán)比下跌達(dá)23.34點(diǎn)，這主要是由于年關(guān)將至，建材家居市場(chǎng)春節(jié)歇業(yè)前夕，市場(chǎng)相關(guān)人員離職率較日常有所上升。
二、2016年全年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)本輪周期的高點(diǎn)，全年成交規(guī)模創(chuàng)歷史新高，城市分化態(tài)勢(shì)延續(xù)。國(guó)慶節(jié)前后，各地政府密集出臺(tái)調(diào)控政策，四季度市場(chǎng)走勢(shì)漸趨平穩(wěn)。從“2015-2016BHI與國(guó)房景氣指數(shù)對(duì)比示例圖”中可見，全年國(guó)房景氣指數(shù)高位運(yùn)行于2015年之上，受其直接影響，2016年BHI表現(xiàn)也整體位于2015年之上，且BHI全年高點(diǎn)為10月，之后快速下跌。全年規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)累計(jì)銷售額同比上升達(dá)9.25%，均體現(xiàn)出2016年全國(guó)建材家居市場(chǎng)景氣度有所回暖。
三、在“經(jīng)濟(jì)新常態(tài)”大趨勢(shì)影響下，2016年行業(yè)上市、并購(gòu)重組等資本動(dòng)作不斷，可見建材家居企業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)摸索期，整個(gè)市場(chǎng)都在變革，行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革正逐步淘汰落后商能，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。而2017年是本輪房地產(chǎn)周期的末期，商品房銷售面積受到政策、貨幣環(huán)境的影響，或?qū)⒊霈F(xiàn)回調(diào)，故建材家居市場(chǎng)受到房地產(chǎn)業(yè)振幅帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)仍將加劇，2017年行業(yè)“馬太效應(yīng)”仍將加劇，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈，從而也迫使建材家居企業(yè)在挖掘存量房產(chǎn)再裝修上下功夫，使之成為常態(tài)市場(chǎng)份額。
四、據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的12月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)PMI為51.4%，略低于上月0.3個(gè)百分點(diǎn)，保持在擴(kuò)張區(qū)間，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)較為明確，未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)走勢(shì)平穩(wěn)。在這樣的宏觀環(huán)境下，加上中央力促實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的利好環(huán)境，可見2017年行業(yè)仍是機(jī)遇與危機(jī)并存的一年，建議企業(yè)把握消費(fèi)能力提升、互聯(lián)網(wǎng)的深入發(fā)展、消費(fèi)渠道的拓展等關(guān)鍵點(diǎn)，做好綠色供應(yīng)鏈建設(shè)工作，勇于擔(dān)起“綠鏈”鏈主的角色，順應(yīng)時(shí)勢(shì)，暢想未來(lái)。
發(fā)布單位：
商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)
